На правах рекламы
Межевание — это процесс определения границ надела земли в горизонтальной плоскости, геодезическим способом.
Содержание
В каких случаях необходимо проведение межевания
Без проведения межевания не обойтись в следующих случаях:
- Передача надела земли по наследству. Несмотря на то, что отказ от этой процедуры не нарушает закон, в определенных случаях это могут использовать юристы, чтобы признать владение участком незаконным.
- Отсутствие определения точной площади участка. Без прохождения процедуры межевания собственник не сможет доказать в суде незаконность нарушения границ соседями или другими гражданами.
- Продажа земельного надела. Осуществить продажу можно лишь в том случае, если собственник имеет документы из кадастровой службы.
- Создание нового участка. Процесс создания нового надела не сможет дойти до своего логического конца без проведения межевания участка, который предполагает внесение данных в базу кадастра, и появление возможности регистрации права владения.
- Выделение доли участка по инициативе одного из собственников (в случае коллективного владения). Выделить часть земли из надела без соответствующей документации не удастся.
Преимущества межевания земли для его владельца
- Это возможность узаконить право на владение наделом земли, который ранее принадлежал собственнику только по факту и не был учтен документально.
- Это одно из необходимых условий для постановки на кадастровый учет.
- Во время строительства будет значительно упрощена задача соблюдения профильных норм и регламентов, а это, в свою очередь, упростит процесс регистрации постройки.
- Это позволит собственнику участка полностью обезопасить себя от возможных споров и недоразумений с владельцами соседних наделов земли.
- Проведение данного способа определения границ сводит к нулю вероятность нарушения этих самых границ, что является весомым аргументом в пользу данного варианта в случае продажи участка земли.
- В случае с участками нестандартных конфигураций только применение методов межевания позволит максимально точно определить их границы.
- В случае коллективного владения наделом существует возможность отделения какой-либо доли участка. В подобных случаях для проведения операций с земельным участком крайне необходимо определение как внешних, так и внутренних границ.
Процедура межевания земельного участка
Поскольку межеванием специалисты называют определение границ надела земли с последующим юридическим оформлением, данная процедура включает следующие этапы работ:
- Определение границ надела земли.
- Закрепление установленных границ.
- Подсчет площади исследуемого участка.
- Оснащение участка межевыми знаками.
- Геодезическая съемка.
- Юридическое оформление всех этапов.
После выполнения процедуры межевания, собственник надела земли получает документацию, которая включает информацию о технических характеристиках исследованного участка.
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.