POLVAM.RU

Квартиры-студии начали пользоваться популярностью совсем недавно. Тенденция пришла с Запада, где в таких квартирах проживает молодежь, либо, наоборот, обеспеченные люди, которые ценят комфорт и простор. В наших реалиях это тоже наблюдается. С одной стороны, маленькие квартиры-студии — это жилье эконом-класса, а большие студии уже считаются элитным жильем.

Классификация квартир-студий

Большая часть рынка студии малогабаритные, спрос на которые составляют такие группы населения, как молодежь, в частности одинокие люди или пары без детей, а также те, кто по тем или иным причинам не может себе позволить жилье просторнее и комфортабельнее.

1. От 28 до 33 кв. м — совсем маленькое жилье эконом-класса. Оно больше подойдет для одинокого человека или пары. От стандартной кровати, возможно, придется отказаться в пользу раскладного дивана или кровати-трансформера.
2. От 33 до 50 кв. м — комфорт класс. При желании в такой квартире можно поселиться и с детьми, а также часто принимать гостей.
3. От 50 кв. м — элитная студия.

Купить, чтобы продать

На стадии покупки нужно учесть, что если в семье появляется ребенок, жить в такой квартире становится неудобно, и тогда лучший вариант ее продать или сдавать, а самим переселиться в более комфортное жилье. Факторы, которые позволят реализовать квартиру в сжатые сроки или выгодно ее сдать:

• близость к метро;
• расположение в центре города;
• магазины в шаговой доступности;
• качественные материалы стен, в частности кирпично-монолитный дом;
• отремонтированный подъезд;
• наличие балкона или лоджии;
• ухоженный двор.

Важно проверить, какие соседи живут снизу, сверху, и за стенками. Это не должны быть психически нездоровые люди, лица, ранее судимые, страдающие той или иной зависимостью, нежелательны владельцы крупных животных или содержащие их в большом количестве.

Приобретая жилье для себя, чтобы жить в нем какое-то время, эти аспекты тоже следует учитывать.

Расположение и планировка

Некоторые приобретают квартиры-студии ради свободного пространства, не ограниченного стенами, отличной освещенности, возможности воплощения практически любых дизайнерских идей, что особенно реально на большом пространстве. Однако этих преимуществ может и не быть, если не учесть нескольких моментов.

Следует определить, куда выходят окна. Лучше, если их будет не менее двух. Если это север или северо-запад, то в квартире будет мало солнечного света. Преимущество это или недостаток, больше зависит от ритма жизни нового жильца. Если в квартире поселится любитель ночной жизни, то полумрак по утрам будет только плюсом, это не будет мешать высыпать. Кроме того, в такой квартире будет нежарко летом и можно будет обойтись без кондиционера.

В квартире с окнами, выходящими на юг и восток, из-за солнца воздух будет нагреваться гораздо быстрее, придется подумать об установке кондиционера, но зато днем в ней светло и можно будет сэкономить на электричестве.

Вытянутая квартира создаст проблемы при расположении мебели. Если студия еще к тому же и небольшая, эти проблемы окажутся весьма существенными, и расположить все так, как удобно и хотелось бы, просто не выйдет. Лучше подбирать квартиру-студию квадратную.

Оригинальные дизайнерские планировки: закутки, неровные стены, эркеры, с одной стороны, расширяют возможности дизайна, его можно сделать необычным. С другой стороны, это уменьшает полезную площадь и увеличивает стоимость мебели, которую придется делать на заказ.

В квартирах-студиях из-за экономии места часто устанавливают душевые кабины. К этому следует быть готовым.

Интерьер и зонирование

Если не планируется делать в квартире ремонт, следует обратить внимание на цвет, в котором выполнена отделка. Преимущество в этом плане имеют светлые цвета, потому что в ограниченном пространстве, а студии обычно маленькие, они смотрятся гармоничнее и зрительно раздвигают стены.

Квартира-студия должна быть поделена на зоны. Это может быть осуществлено с помощью разной отделки стен, потолка, пола. Важно, чтобы эти зоны располагались логично.

Если ремонту в квартире быть, то нужно обратить внимание на высоту потолка, так как один из вариантов зонирования — создание подиумов. Если потолки низкие, то этот вариант дизайна окажется недоступным.

Документы

Если приобретается студия переделанная из обычной квартиры, снос стен должен быть узаконен и отмечен в плане — это один из самых важных моментов.

Теперь, зная, как выбрать квартиру, можно приступить к непосредственному подбору вариантов на сайте http://stndv.ru/kvartiry-studii/.